Maliyet ve Süreç

“m² başına kaç para” sorusunun tek bir cevabı yok, ama bu soru hemen her proje sahibinin aklındaki ilk soru. Maliyeti belirleyen; arsanın eğimi, zemin durumu, malzeme kalitesi ve seçilen üretim modeli (anahtar teslim mi, taşeron usulü mü) gibi birçok değişken var. Bu kategori, o değişkenleri tek tek açarak gerçekçi bir bütçe beklentisi kurmanıza yardımcı olmayı hedefliyor.

Kaba yapı ile ince yapı maliyetleri arasındaki fark, mimari proje bedelinin toplam maliyet içindeki payı, anahtar teslim ile taşeron usulü arasındaki riskler — bu kategoride hepsini somut örneklerle ele alıyoruz. Ayrıca inşaat sürecinin adımlarını ve her adımda hangi ödemenin, hangi çıktı karşılığında yapıldığını da açıklıyoruz.

Yazılarımız, ilk kez proje yaptıracak ve bütçesini nasıl kuracağını bilmeyen okuyucuları hedefliyor. Burada verdiğimiz oranlar ve yaklaşık değerler genel eğilimleri gösterir; kesin rakamlar her zaman arsa ziyareti ve ön projeyle netleşir — bunu her yazımızda açıkça belirtiyoruz, çünkü yeri görmeden verilen bir rakam tahminden öteye geçmez.

Güneş Demir Mimarlık ve iş ortağımız Eren Demir İnşaat’ın birlikte yürüttüğü projelerden edindiğimiz maliyet kalemi deneyimini, pazarlık dili kullanmadan, doğrudan paylaşıyoruz.